Longueuil accueillera un immeuble de 100 logements abordables pour aînés
Longueuil, le 29 avril 2024. – Les gouvernements du Canada et du Québec, de concert avec l’organisme Mission Unitaînés et la Ville de Longueuil, annoncent la construction dans les deux prochaines années d’un immeuble de 100 logements abordables pour personnes âgées autonomes. Le financement de ces logements découle de la récente Entente Canada-Québec concernant le Fonds pour accélérer la construction de logements (FACL).
L’immeuble de six étages, qui sera bâti à Longueuil, représente un investissement gouvernemental de 23,5 M$, auxquels s’ajoute la contribution de la Ville de Longueuil, qui cédera le terrain et offrira certains congés de taxes et de coûts de raccordement. Un don philanthropique de M. Luc Maurice, président du conseil d’administration de Mission Unitaînés, vient compléter le montage financier. Le chantier devrait être terminé au printemps 2026. Au terme des travaux, c’est l’Office d’habitation de Longueuil qui assurera la gestion de l’immeuble ainsi que le maintien du bâtiment à l’aide d’un fonds de prévoyance de 500 000 $ offert par Mission Unitaînés. Il fera également la sélection des personnes qui y résideront.
Ce milieu de vie comprendra 100 logements, dont le loyer variera en fonction de la superficie. Équipé de deux ascenseurs, de gicleurs et d’une aire de stationnement pour triporteurs, le bâtiment inclura également une salle commune multifonctionnelle, une terrasse extérieure et un aménagement paysager, favorisant la socialisation des résidentes et résidents. Le loyer mensuel sera fixé à environ 595 $ pour un studio et 900 $ pour un logement de deux chambres.
C’est la ministre du Revenu national et députée de Compton–Stanstead, l’honorable Marie-Claude Bibeau, qui en fait l’annonce, en compagnie du député de Taillon et ministre responsable des Services sociaux, M. Lionel Carmant, au nom de la ministre responsable de l’Habitation, Mme France-Élaine Duranceau, de Mme Sherry Romanado, députée de Longueuil–Charles-LeMoyne, de la mairesse de Longueuil, Mme Catherine Fournier, et de la présidente-directrice générale de Mission Unitaînés, Mme Caroline Sauriol.
Un partenariat multipartite et novateur
Un investissement total de 235 M$ provenant des deux ordres de gouvernement financera la construction de 10 immeubles de 100 logements, qui seront érigés dans 10 villes du Québec, dont Longueuil.
Le financement gouvernemental est lié aux 900 M$ du gouvernement fédéral versé au Québec par l’entremise de l’Entente Canada-Québec concernant le Fonds pour accélérer la construction de logements et aux nouveaux investissements de 900 M$ annoncés par le Québec lors de sa mise à jour économique de l’automne 2023.
La contribution de chaque municipalité engagée dans un projet de construction représente entre 3 M$ et 5 M$, en nature ou sous forme de subvention. Cela inclut la cession d’un terrain prêt pour la construction, un congé de taxes pour une durée de trois années à compter de la date de cession du terrain avec le bâtiment, un permis de construction (ou subventions équivalentes) et les raccordements aux services.
Quant à l’organisme caritatif Mission Unitaînés, il prendra en charge le développement et la réalisation des 10 bâtiments. Au terme de la construction, il remettra à la municipalité ou à un organisme à but non lucratif désigné par la municipalité – dans le cas de Longueuil, l’Office d’habitation de Longueuil – un bâtiment prêt à être mis en service pour une somme symbolique, et ce, sans hypothèque. De plus, chacun des immeubles sera doté d’un fonds de réserve de 500 000 $ provenant d’un don philanthropique de M. Luc Maurice. D’autres partenaires viendront compléter le financement par des contributions philanthropiques destinées à bonifier la qualité de vie des résidentes et résidents.
Notamment grâce aux économies d’échelle réalisées et à l’expertise des partenaires, ce nouveau modèle présente l’avantage de créer 1 000 logements dans plusieurs régions du Québec à un coût inférieur aux logements actuellement en construction par la Société d’habitation du Québec (SHQ). Il permet également d’assurer que les immeubles seront exempts de dettes.
Citations :
« Le Fonds pour accélérer la construction de logements au Québec est un excellent exemple de la façon dont les gouvernements et les acteurs de la communauté peuvent collaborer pour réaliser rapidement des projets qui ont un impact réel sur la population. Dans ce cas-ci, Ottawa, Québec, Longueuil et Mission Unitaînés s’attaquent à la crise du logement et offrent un toit à des aînés à revenu faible ou modeste en bâtissant 100 logements abordables. »
Marie-Claude Bibeau, ministre du Revenu national et députée de Compton—Stanstead
« Je l’ai dit souvent : il faut innover pour construire plus et mieux, surtout en contexte de crise du logement. Cette collaboration avec l’organisme Mission Unitaînés est la preuve que notre gouvernement agit concrètement, de pair avec notre partenaire fédéral et les municipalités, pour mieux loger les personnes âgées au Québec. Ce projet m’emballe, car il mobilise l’expertise des parties prenantes pour construire des logements de qualité et abordables dans des délais très rapides. On est résolus à livrer des résultats à travers ce partenariat. »
France-Élaine Duranceau, ministre responsable de l’Habitation
« Grâce à des projets de partenariat comme celui avec Mission Unitaînés, nous innovons pour améliorer la vie de nos communautés. En construisant 100 nouveaux logements à Longueuil, on offre ainsi à des centaines d’aînés un chez-soi chaleureux et sécuritaire pour mieux vieillir, et qu’ils peuvent se permettre. Ensemble, nous bâtissons un avenir où chacun peut s'épanouir. Notre engagement envers les Québécoises et les Québécois se pose par des gestes concrets qui font une réelle différence. »
Sherry Romanado, députée de Longueuil—Charles-LeMoyne
« Construire plus de logements de qualité, à un prix abordable, et adaptés aux besoins de ceux qui ont bâti le Québec d’aujourd’hui, est une mission envers laquelle notre gouvernement s’engage chaque jour. Le projet Unitaînés, c’est bien plus qu’une simple construction; c’est la création de milieux de vie chaleureux et modernes où nos aînés peuvent vivre avec dignité et confort. Ce sont maintenant des centaines de Longueuillois et Longueuilloises qui bénéficieront d’un chez-soi où ils se sentiront accomplis, stimulés et soutenus. Après la Maison des aînés de Longueuil, je me réjouis de cette autre merveilleuse nouvelle pour les citoyens et les aînés de Taillon! »
Lionel Carmant, député de Taillon et ministre responsable des Services sociaux
« À titre de ville partenaire, nous sommes très heureux de contribuer à la réalisation de ce projet qui, à terme, viendra bonifier de manière importante l’offre d’habitations abordables à Longueuil. Aucun effort n’a été ménagé pour permettre à notre ville d’être sélectionnée dans le cadre de ce programme : les processus ont été accélérés et tout a été mis en œuvre pour nous permettre de franchir les premières étapes rapidement. Nous en sommes très fiers. Cette annonce constitue un jalon important vers notre objectif d’offrir à la population longueuilloise une gamme diversifiée d’options afin que toutes et tous puissent se loger adéquatement. Grâce au projet Unitaînés comprenant 100 logements, au moins autant de personnes aînées pourront profiter d’un logement de qualité, et ce, à un prix raisonnable, calculé en fonction de leurs revenus. »
Catherine Fournier, mairesse de Longueuil
« Face à la pénurie de logements et à la difficulté à faire sortir de terre de nouveaux projets d’habitation, il faut trouver des solutions concrètes et appuyer les initiatives qui contribuent à accélérer les mises en chantier. Or, c’est précisément ce que propose Mission Unitaînés, un modèle novateur de partenariat auquel participe la CMM par le biais du Fonds du logement social métropolitain. En cohérence avec nos objectifs, ce projet favorise une densification inclusive en répondant aux besoins des ménages âgés à revenu faible ou modeste. »
Guillaume Tremblay, président de la commission de l’habitation et de la cohésion sociale de la Communauté métropolitaine de Montréal et maire de la Ville de Mascouche
« L’Office d’habitation de Longueuil (OHL) est très heureux de se joindre au projet de Mission Unitaînés de la ville de Longueuil. Cette nouvelle construction viendra bonifier l’offre de logements abordables sur le territoire grâce à la générosité de M. Luc Maurice et du soutien des partenaires financiers pour la réalisation de ce projet. Ce sont 100 nouveaux ménages qui bénéficieront de ces logements, leur permettant ainsi d’améliorer leur qualité de vie. Un très beau projet, auquel l’OHL est fier de pouvoir contribuer. »
Catherine Carré, directrice générale de l’Office d’habitation de Longueuil
« Ce projet porteur de sens rejoint la mission que je me suis donnée : contribuer au mieux-vieillir de notre société afin qu’elle se sente plus en sécurité, plus libre, plus heureuse et moins isolée. Vingt-cinq années d’intense activité dans la construction et l’aménagement de résidences pour personnes âgées m’ont apporté une bonne connaissance des besoins des aînés ainsi qu’une solide expertise en conception, construction et gestion de résidences pour aînés d’avant-garde. C’est cette expertise que je souhaite mettre aujourd’hui au service des personnes âgées moins nanties. Je suis aussi très reconnaissant à ceux qui y contribuent et permettent de concrétiser très rapidement ce superbe défi. »
Luc Maurice, président du conseil d’administration de Mission Unitaînés
Faits saillants :
· Les personnes âgées qui s’établiront dans ces logements pourront bénéficier du Programme de supplément au loyer Québec de la SHQ si elles y sont admissibles, ce qui leur permettra de débourser 25 % de leur revenu pour se loger. Cette aide additionnelle est assumée à 90 % par la SHQ et à 10 % par la municipalité qui accueille ces logements.
· Le modèle financier a été conçu pour être en mesure d’offrir à long terme des logements dont le loyer correspondra à 25 % du revenu des résidents. Le loyer est établi au coût moyen de 595 $ par mois pour un logement d’une chambre à coucher, chauffé-éclairé et avec le Wi-Fi inclus. Les hausses de loyer seront limitées par les ententes avec la SHQ dans le but de maintenir l’abordabilité pour les années à venir.
À propos de la Société d’habitation du Québec
En tant que référence en habitation, la SHQ a pour mission de répondre aux besoins en habitation des citoyens du Québec par son expertise et ses services aux citoyens. Pour ce faire, elle offre des logements abordables ou à loyer modique et elle propose un éventail de programmes d’aide favorisant la construction et la rénovation résidentielles, l’adaptation de domicile et l’accession à la propriété.
Pour en savoir plus sur ses activités, consultez le www.habitation.gouv.qc.ca.
À propos de la Société canadienne d’hypothèques et de logement
En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des conseils impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du pays. La SCHL vise à faire en sorte que, d’ici 2030, tout le monde au Canada pourra se payer un logement qui répond à ses besoins. Pour en savoir davantage, suivez-nous sur Twitter, Instagram, YouTube, LinkedIn et Facebook.
Sources :
Carl Ducharme
Attaché politique du député de Taillon
Micaal Ahmed
Cabinet du ministre du Logement, de l’Infrastructure et des Collectivités
Pour information :
Relations auprès des médias
Société d’habitation du Québec
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
Relations auprès des médias
Mission Unitaînés
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